游戏茶馆
毛坯房阳台干售楼女销售好吗,业内人士告诉你如何避免被坑
最近陪朋友看房时发现个有趣现象:十个售楼处九个都是女销售在接待。这让我不禁思考:毛坯房阳台干售楼女销售到底靠不靠谱?今天我就以业内人士的身份,给大家扒一扒这个行业的门道,教你怎么避开那些常见的坑。
第一招:识破销售话术的套路
干了这么多年房产,我发现女销售最常用的几个话术套路是这样的:
- "这套房特别抢手"——其实可能根本没人问
- "今天不定明天就没了"——但下周去还在卖
- "我们这是最后一套特价房"——永远都有"最后一套"
最夸张的是有次我假装买房,同一个楼盘三个销售给我报了三个不同的"最低价",差价能达到5万。你说这水分有多大?
第二招:学会问关键问题
想要判断销售专业不专业,你得会问这几个问题:
- 阳台面积怎么计算?(正确答案:封闭阳台算全面积)
- 公摊系数是多少?(要求看实测报告)
- 周边规划有哪些?(要求出示政府文件)
- 贷款政策最新变化?(要能说出具体银行政策)
记住,回答支支吾吾的销售八成不靠谱。我见过最专业的销售,连小区未来五年规划都能给你讲得明明白白。
第三招:查证信息的真实性
销售说得天花乱坠没用,关键要看证据:

- 备案价上住建委网站查
- 学区划分找教育局确认
- 周边配套自己实地走一圈
- 合同条款找律师把关
有个朋友就吃过亏,听信销售说"地铁明年通车",结果三年过去了连个影子都没有。现在每天上班都得打车,肠子都悔青了。
自问自答环节
可能有人要问:为什么开发商明知道销售在忽悠也不管?

这个嘛...说白了就是利益驱动。开发商要的是快速回款,销售要的是业绩提成。在KPI面前,职业道德往往被抛到脑后。
还有人问:那是不是男销售就更靠谱?
还真不是。我见过满嘴跑火车的男销售,也见过特别专业的女销售。关键不在于性别,而在于这个人的职业素养。
小编观点
说句掏心窝子的话,买房这事七分靠自己,三分靠销售。再好的销售也是为开发商服务的,不可能完全站在你这边。最新数据显示,85%的购房纠纷都源于销售环节的信息不对称。所以啊,自己多做功课才是王道。记住,天上不会掉馅饼,但地上处处是陷阱。
>岳天平记者 刘娟 摄🔥www.zjzjzjzjzjy.gov.cn同年电器合资企业如雨后春笋般出现在沿海改革开发区,广东惠州市鹅岭南路TTK家庭电器有限公司崭露头角,一江之隔的光明华侨电子工业公司成立。前者是现如今电视领域绝对龙头TCL的前身,后者是曾经叱咤一时的康佳集团前身。
😏人间水蜜桃MAC923吴梦洁25分(43扣23中2失误1被拦、1拦1发),她是这场比赛最大的惊喜了,关键分基本上都是由她来爆破,还真能得分。上场比赛她遭遇低迷,通过这段时间的调整,她打出了最佳发挥,这是让人欣慰的。而且王媛媛与龚翔宇还可以统治拦网,光是王媛媛,一个人就通过拦网得到了7分。外加龚翔宇还可以保持各个方面的贡献,这两个老将对于球队的带动太大了。安根忠记者 翟士强 摄
👠久久精华-曲曲三曲第73分钟,浦和红钻再次因身高不足而丢球。河床队开出角球,阿库尼亚开出角球,梅萨高高跳起,将球顶进。日本后卫也跳起来抢头球,但根本抢不过。
🔞6.9堂CCMC韩国淑明女子大学周一(16日)宣布,已完成学术规定修订,将撤销前第一夫人金建希的硕士学位。今年2月,该校在进行调查后裁定金建希的硕士论文存在剽窃行为。
🔞WWW.17CAO.GOV.CN接下来我们还会陆续发布几个我们的新项目(包括已发的稳定币等)。我们的供应链布局已经七八个了,不准备再出全新的商业模式,但是会把现有的七八个围绕着供应链为核心的几个商业模式把它做深做强,外加国际化业务。以上,大概就是我们的战略。
更多推荐:Smart 经典个性双座车 Roadster 有望回归,但高管称“目前不急” 迪马济奥:那不勒斯接触努涅斯&锁定卢卡,球员愿意加盟 四川男子讲述在以经历:有时到四五米深地下管道躲避 睡眠多少取决于导弹打的次数 埃基蒂克有儿魔梦愿加盟,成曼联新中锋首选!8500万标价阻碍转会 纯粹真实,单依纯演绎不被定义的高级感 真正的好成绩,从敢提问开始 罗马诺:除费内巴切外,埃弗顿也和凯尔-沃克进行接触并尝试引进 球爹:别磨蹭了快船!快把三球带回家吧!让我们去拿总冠军! 用50万刀追平世界第一,MiniMax的新模型是怎么做到的? 湖北同日任命2名副省长!省级政府领导班子近期密集调整责编:邱发明
审核:金胜仗
责编:张明庆