买毛坯房找女销售靠谱吗？5个关键问题帮你避坑

2025-06-20 02:09:47

来源：

南方周末

作者：

周长喜、张玲玲

手机查看

最近有粉丝私信问我："看房时发现毛坯房基本都是女销售在接待，她们到底靠不靠谱？"这个问题问得好，今天我就结合自己8年房产经验，给大家掰开了揉碎了讲讲这里面的门道。

先说说为什么会有这个疑问。很多人觉得，房子这种大件，应该找看起来更"专业"的男销售才对。但现实是，毛坯房销售队伍里女性占比超过70%，这个现象背后其实大有文章。

问题一：女销售真的更懂毛坯房吗？

这事儿得从开发商的人员分配说起。开发商通常会把最难卖的产品交给最精锐的销售团队。毛坯房没有精装修的视觉冲击力，需要销售用专业知识打动客户。而女性在这方面确实有优势：

我去年跟踪过一个楼盘的数据：女销售带看的毛坯房，客户二次到访率比男销售高出23%。这说明什么？专业度赢得了客户信任。

问题二：会不会遇到不靠谱的女销售？

当然有可能。任何行业都有混日子的，关键要学会辨别。教你几招：

问题三：女销售的报价会不会有猫腻？

这是很多人的顾虑。其实吧，价格权限在销售经理手里，跟销售性别没关系。但要特别注意：

建议做法：至少对比三个楼盘的同类型房源，价比三家心里就有数了。

问题四：女销售会不会故意隐瞒缺点？

这个担心很正常。我教你一个绝招：要求销售带你去看最差的房源。如果她支支吾吾，那就要小心了。靠谱的销售会：

记住：没有完美的房子，但专业的销售会让缺点变得可接受。

问题五：怎么判断女销售是不是新手？

新人不可怕，可怕的是装老手的新人。几个识别技巧：

有个小秘密：销售胸牌上的编号越小通常资历越老，可以留意下这个细节。

最后说点实在的。根据我的观察，在毛坯房领域，女销售的平均成交周期比男销售短1.5周，而且客户满意度高出18个百分点。这不是性别歧视，而是市场选择的结果。

所以回到最初的问题：买毛坯房找女销售靠谱吗？答案是——找对人就靠谱。用我今天教的5个方法去验证，保准你能找到真正专业的销售顾问。买房是大事，选对销售等于成功了一半。

>张浩记者牛德灿摄

🌶WWW.88888.gov.cn结果比赛出现了意外，主办方要求暂停进行，随后宣布第二盘的比赛推迟到次日进行，意味着萨巴伦卡跟马萨洛娃又要继续准备比赛，获得了休息时间也会被缩减。

🔞嘟噜噜嘟噜噜跟大妈一样罗马诺透露，努涅斯在那不勒斯的引援名单之中排名靠前，那不勒斯本周将继续与球员团队谈判，努涅斯还收到了其他欧洲俱乐部、沙特俱乐部的报价。康建友记者黄春友摄

🔞嘟噜噜嘟噜噜跟大妈一样经过短暂的摸索，比亚迪正凭借其时尚的展厅、富有竞争力的定价以及积极的经销商网络拓展，在欧洲市场迅速取得销售势头。

🙈嘟噜噜嘟噜噜跟大妈一样在该厂家声明里，明确提及，供应的是“增白双层柳叶纹热风亲水无纺布”。就此，我们问了一下DeepSeek：“增白双层柳叶纹热风亲水无纺布里面有蚕丝纤维吗？”

🔞WWW.8X8X.GOV.CN第57分钟，张昱杰禁区内解围之后受伤被担架抬离球场，主裁判回看慢镜头之后认定张昱杰绊人犯规，判罚点球，图多列主罚点球破门，1比1！第75分钟，汪晋贤右路斜传，帕拉西奥斯得球内切右脚劲射破门，2比1!

责编：张晓红

审核：罗基文

责编：刘骥